Про Адвоката та ЖК "Ютландія-2"

Руйнівники проти Будівельника (Про напад на будівельний майданчик ЖК «Ютландія-2» м. Ірпінь)

«Невже всюди, де йде будівник, повинен невідлучно, як тінь, іти і руйнач?» О. Гончар, "Собор".  

Доброго дня! Я - адвокат Олександр Куринський. 

Зараз ми з вами розглянемо  відео, яке декілька тижнів назад можна було знайти  в інтернеті, або на особистих сторінках в Facebook деяких осіб. 

На відео молоді хлопці, з «патріотичним» настроєм руйнують паркан ЖК «Utlandia-2».

Я добре знайомий із забудовником цього житлового комплексу,  і добре знайомий з документами цього житлового будівництва.  Коли лунають голослівні твердження про те, що це будівництво є черговою аферою, або те,  що воно є абсолютно незаконним,   хочу в моєму відео надати іншу  точку зору, спираючись на факти.

Я дивлюся це відео, та задаюся питанням, хіба про таке європейське майбутнє  ми мріяли? 

Такі дії відкатують нас назад у середньовіччя.

Ірпінь розвивається як місто.  Ірпінь забудовується,  і це не є поганим. Розвивається інфраструктура.

Але чесно кажучи я думаю,  що хтось неправильно проінформував цих людей.  Хтось ними відкрито маніпулює. Люди руйнують паркани, заходять на чужу приватну власність, а маніпулятори залишаються «за парканом» ось таке гарне використання, чи не так?

Давайте разом спробуємо розібратися в цьому будівництві.

Я розкажу як ви, особисто, можете перевірити будь-якого забудовника і будь-яке будівництво.

Перша дія: за допомогою вашого телефону та QR коду.  Ви можете відсканувати його на  паспорті об’єкта та отримати всю необхідну інформацію.

Портал Державної електронної  системи у сфері будівництва: https://e-construction.gov.ua/

 

На цьому порталі ви знайдете більш розгорнуту інформацію про дозвільні документи, про осіб, які  здійснюють технічний та авторський нагляд, про того, хто є генеральним підрядником, а також, кадастрові номери земельних ділянок, на яких здійснюється будівництво.

Доречі, земельні ділянки ви також можете перевірити на сайті Публічна кадастрова карта: https://map.land.gov.ua/

На цьому сайті необхідно авторизуватися  за допомогою електронного підпису ( це можна зробити наприклад через приват24).

Вводите кадастровий номер об’єкту і можете побачити місце розташування на карті, а також інформацію про право власності та речові права.

Перевірити більш детально речові права на ділянку можна на сайті Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

Тут ви можете запросити інформаційну довідку (реєстрація за допомогою електронного підпису, наприклад приват24) і заплативши 30 грн, ви отримаєте інформацію вже більш детально.

В нашому випадку -  ця інформація вже наявна. На відео ви можете побачити електронний витяг на якому відображений кадастровий номер, цільове призначення, а також,  хто є її власником.

Перевіривши наявність дозволу і прав власності на земельну ділянку, ви вже можете переконатися в тому що будівництво є законним і здійснюється на підставі дозвільних документів.

Та і взагалі, перш ніж розпочати будівництво, за чинним законодавством, треба розробити проект, Він проходить експертизу за наслідком  якої,  групою експертів видається відповідний експортний звіт.

Бачимо,  що проектна документація цілком відповідає вимогам законодавства.

Зокрема, хотілося б звернути увагу на таке поняття як зонінг.

Згідно ДБН, зонінг - це визначення територій і планування їх майбутнього використання. А квартал із зонуванням Ж5 –це зона багатоповерхової забудови.

На сайті Геопортал відкритих даних Ірпеня http://irpin.cadastre.com.ua/  ви можете спостерігати що будівництво ЖК «Utlandia-1» та ЖК «Utlandia-2» ведуться в зонах кварталу Ж5 згідно ДБН України, хоча зараз там і розташовані декілька приватних будинків. Також, поруч ми можемо спостерігати вже побудовані багатоповерхові будови, в яких мешкають люди.

Насправді дозвільних документів багато. Це і електроенергія і газифікація  і підведення радіотелефону і зливової каналізації і тд.

Вся ця документація є наявною і знаходиться в офісі компанії.

Отже, друзі, документи – проти голослівних тверджень. Ми надаємо офіційну інформацію, а проти нас протиставляються лише гасла та неправдиві твердження.

Але ті хто провокують на руйнування і насилля самі залишаються «за парканом», але відповідальність ще ніхто не відміняв (стаття 296 Хуліганство, стаття 162 порушення недоторканності житла Кримінального кодексу України).

Тому будьте мудрими, мрійте про майбутнє разом з нами! Місто повинно розвиватися! 

Об Адвокате и спорте

Сегодня я наконец-то забрал мое весло для гребли на лодке «Дракон». В мире есть много весел, но это весло теперь мое!

⠀

Вы, наверное, не знаете, но где-то в конце сентября я пришёл на пробное занятие. Тренер (Наталья Еременко) бегло окинул взглядом мою совсем не атлетическую фигуру и спросил, как у меня обстоят дела с физической подготовкой. Я ответил, что все отлично. Лет 15 назад что-то в этом направлении было, только уже не помню что.

⠀

Вооружившись веслом, похожим на лопату я занял место в 20-ти местной лодке, после чего лодка дала небольшой крен. Ведь таких крупных спортсменов, как я в гребле очень мало. Но опытный тренер знает как рассадить гребцов так, чтобы крен выровнять.

⠀

В это время команда готовилась к марафону и я грёб с профессиональными спортсменами почти 15 километров. Это была самая жесткая тренировка.

⠀

Наш тренер Наталия Еременко думала, что я на следующий день не встану с кровати и, что она меня вообще больше на тренировке не увидит.

⠀

Но я на следующий день не только встал, но и пошел. Чувствовал себя после тренировки отлично. Тогда я понял, что гребля – это мое. Когда лодка летит по воде усилиями 10 или 20 людей, которые синхронно гребут, это прекрасно. На воде особый воздух и особое состояние души.

Когда мы на воде нас часто приветствуют с берега люди. А когда проплываем под железнодорожным мостом, нас приветствуют гудком тепловозы и электрички. И это очень радует!

⠀

В конце октября уже начинало рано темнеть и для нас на Днепре открывались чудесные виды: огромная луна над ночным Днепром, проблесковые маячки и огни автомобилей, которые летят по киевским мостам, и загадочные острова и блики вечернего Киева.

Мы поспорили с нашей очаровательной Людочкой (Людмила Святовець), что если я прохожу без перерыва месяц, то она мне подарит весло. А если нет, то я ей должен буду купить 4-ре бутылки Baileys.

⠀

Людочка осталась без Baileys, очень жаль! Месяц пролетел очень быстро. И я уже даже стал как-то сносно грести. Людочка выполнила свои обязательства и заказала для меня весло. Спасибо тебе, Людочка, за поддержку.

⠀

Пока весло ехало из Китая пришли холода и выйти на воду мы уже не можем.

⠀

На зиму мы переместились в легкоатлетический манеж, но я тяжело заболел и совсем выбился из сил почти на 6 недель, а сейчас пришел локдаун, и легкоатлетический манеж закрыт для посещений. Уже даже спорт вынужден уходить в подполье.

⠀

Но, не смотря ни на что, пришло мое весло, как символ надежды и радостного ожидания, ведь, до весны совсем не далеко. А найти любимое дело и им заниматься никогда не поздно.

 

Об Адвокате, машине🚗 и Бенджамине Франклине

Сегодня мне должны были вручить подяку (благодарность) 🏆 от главы Национальной ассоциации адвокатов Украины.

Нет, мне ее как бы уже  вручили еще на день адвокатуры, но онлайн.

А сегодня я ее должен был получит офлайн на заседании нашей региональной рады, естественно, в торжественной обстановке.

 У меня давно хранится 1,5 л. Prosecco 🍾 и я надеялся сегодня его истребить, конечно же, коллективно в компании моих дорогих коллег.

Настроение чудесное, рубашка белая, галстук красный и я довольный с напевом приближаюсь к моей машине. Ее трактор 🚜 немного присыпал снегом, но я пребывал в оптимизме. Я уже не один раз преодолевал такие преграды, но сегодня…

Сегодня я смог преодолеть эту преграду только на половину, а вторая половина упрямо ехать никуда не хотела.

Не теряя оптимизма, я уверенно бросаюсь в борьбу со стихией. У меня есть саперная лопатка  и я знаю, что под колеса можно подложить коврики. Но в этот раз мои знания мне никак не помогали. На куртке разошлась молния и руки стали черные. Белая рубашка не предавала мне маневренности и на ветру все время развивался мой красный декомунизированный галстук.

Добродушный прохожий решил меня толкнуть, но безуспешно. Дай Бог ему здоровья!

Почти в полном отчаянии я сел за руль пытаясь раскачать машину, сменяя передний и задний ход. Машина оставалась неподвижной, словно приклеилась.

И тут на ☎ телефон звонок, мой друг – Влад Логвиненко говорит: «Можешь меня быстро поздравить с Днем рождения и поговорим о делах?».

Я удивился, что у Влада День рождения в феврале да еще и сегодня.

На что Влад гордо заявил, что в этот день еще был День рождения у Бенджамина Франклина. На слове «Франклин» моя машина пошатнулась и чуть сдвинулась с места.

Я воодушевившись, почти не дыша, попросил Влада повторить эту заветную фамилию. Он почти шепотом и мистически говорит: «Фра-а-анклин...».

И тут машина, разорвав свои снежные оковы вернулась обратно на парковочное место!

Конечно же, я никуда не поехал сегодня, но теперь я точно запомню когда у Влада День рождения.

Как видите, Франклин может помогать разрешать самые разные нестандартные ситуации. Вот попробуйте, если ваша машина застрянет в снегу тихонько сказать: «Франклин!». Только говорите уверенно! Вот увидите, она сразу вырвется из сугроба и просто полетит, как ракета 🚀.

А если вдруг где-то в государственном учреждении чиновник средней руки вас спросит так немножко презрительно-пренебрежительно: «А вы собственно говоря кто?». Уверенно отвечайте: «Бенджамин Франклин!». Или можно немного скромнее: «Я от Бенджамина Франклина!». Вот увидите, чиновник так к вам проникнется, что даже полюбить сможет!

Будьте осторожны, вас могут неправильно понять и возбудить уголовное производство. Но еще нет ответственности за то, что человек называет себя Бенджамин Франклин. Или за то, что человек из мистических соображений для разрешения всякого рода проблем и нестандартных ситуаций говорит: «Франклин!».

И все, конечно же прекрасно, но день рождения у Франклина был 17 января, а 12 февраля родился Авраам Линкольн.

Линкольн тоже хорошо! Но, он не обрел у нас такой всенародной любви как Франклин. Хотя иногда и он сойдет в качестве волшебного слова.

Но у волшебства всегда есть обратная сторона. Если вы почти незнакомому человеку сказали волшебное слово «Франклин» то по устоявшемуся деловому обычаю ваш собеседник будет ожидать от вас такую серо-зелёную купюру 💸 и как быть с этим обычаям уже всецело зависит от вас.